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我的房子现在已经属于开发商延期交付
但我当时和开发商签的<<商品房买卖契约>>上是这么写的
甲方(开发商)逾期交房的,甲方(开发商)应按照中国人民银行同期贷款利息计算,向乙方(即本人)支付逾期期间已收到房款的违约金.
请问一下:此合同上并没有写清楚具体的数字,开发商是不是可以从这其中钻漏洞,还有这个同期贷款利息到底是多少
回答:
银行同期贷款利息，这是中国人民银行挂牌的，到银行问下就知道，都是有明确规定和存档的，开发商从这钻不了空子的，如果要钻，只能是抓你们的合同中没有写清楚逾期的时间。
写清楚了日期就行了，现在这贷款利率我是很不清楚现在是多少，前段问过是6.5%。你问银行得到一般都是多少厘，就是千分之几，你要问清楚是月利率还是日利率，因为按合同算是换成日利率的，公式是：
违约金＝房款×延迟天数×日利率
日利率＝年利率÷360＝月利率÷30
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